1. Le compte-titres ordinaire (CTO)
Le
compte-titres ordinaire est plus adapté à ceux qui espèrent un meilleur rendement, mais qui sont également prêts à supporter plus de risques et à immobiliser leur fonds sur des durées plus longues.
Il s’agit d’un compte ouvert auprès d’une banque et sur lequel sont inscrits les titres achetés sur différents marchés, à l’international : des actions, des obligations ou encore des fonds.
En résumé :
- Durée : moyen à long terme, il est préférable de viser plusieurs années, car il s’agit d’un placement volatile et donc risqué.
- Rendement attendu : variable, en fonction des titres choisis et de la performance des marchés. Mais autour de 7 % en moyenne annuelle lissée.
- Risque : présent, car il évolue en fonction des marchés financiers. Il n’y a donc aucune garantie de capital, vous pouvez perdre de l’argent.
- Liquidité : forte, vous pouvez revendre vos titres à tout moment.
2. Les placements immobiliers (SCPI OU OPCI)
La « pierre papier » est un investissement financier sous forme de parts (le papier) investies indirectement dans l’immobilier (la pierre).
- La SCPI achète et met en location des actifs immobiliers (bureaux ou commerces), qui sont gérés par une société de gestion.
- L’OPCI a un mode de fonctionnement quasi similaire, à la différence qu’une partie minoritaire des fonds est également investie sur les marchés financiers.
La pierre papier est une bonne solution pour diversifier vos placements et investir sur le marché immobilier de façon indirecte. Vous devenez associé d’un parc immobilier et vous jouissez des loyers et d’une revalorisation du prix de vos parts, en fonction de l’évolution du marché immobilier.
En résumé :
- Durée : long terme, il est préférable de viser au minimum 4 ans pour les OPCI et 8 ans pour les SCPI.
- Rendement attendu : variable, en fonction de l’évolution du marché immobilier, mais aussi des marchés financiers pour les OPCI. Mais autour de 5 % pour les SCPI.
- Risque : risque de perte en capital selon l’évolution des marchés immobiliers et financiers.
- Liquidité : plutôt forte, vous pouvez revendre vos parts en quelques jours.