Compte pro pour SCI 100 % en ligne

Bien que non exigé par la loi, il est fortement recommandé d’opter pour un compte bancaire professionnel pour faciliter la gestion d’une société civile immobilière, y compris dans le cas d’une SCI familiale.

Tout d’abord, le développement de la SCI nécessite d’effectuer diverses opérations bancaires (encaissement des loyers, paiement des charges, demande d’un crédit immobilier, etc.). Pour ce faire, l’ouverture d’un compte bancaire professionnel au nom de la SCI s’avère indispensable.

De même, vous devez solliciter une banque ou un prestataire en ligne, comme Qonto, dès la création de votre SCI. En effet, l’immatriculation de votre société requiert d’obtenir une attestation de dépôt du capital social de l’entreprise.

Enfin, la loi recommande à toutes les personnes morales d’opter pour l’ouverture d’un compte bancaire professionnel. Cette disposition offre de multiples avantages :

✓ séparer les opérations commerciales de la SCI de vos transactions en tant que particulier afin d’éviter toute confusion fiscale et comptable ;
✓ nommer des mandataires et des cotitulaires qui interviennent sur le compte pro de la SCI.

En raison du risque de confusion entre le patrimoine du gérant et celui de la société civile immobilière, certaines banques s’opposent au recours à un compte bancaire personnel.

Cela ne rend pas l’opération illégale pour autant. D’ailleurs, trouver une banque qui accepte l’ouverture ou l’utilisation d’un compte personnel pour une SCI n’est pas si compliqué.

En effet, cette alternative offre l’avantage de ne pas payer de frais de tenue de compte qui peuvent être élevés selon la banque. En optant pour ce type de compte bancaire, vous n’avez concrètement rien à payer pour la gestion de votre SCI.

Toutefois, les SCI qui ne disposent pas d’un compte bancaire professionnel dédié n’ont pas forcément bonne réputation. Elles peuvent être considérées du point de vue de la loi comme des sociétés civiles immobilières fictives. Ce qui représente un risque en cas de contrôle fiscal, et peut entrainer des poursuites judiciaires avec une éventuelle inculpation.

En outre, en cas de difficultés financières de la SCI, l’utilisation d’un compte bancaire professionnel protège le gérant, ainsi que son patrimoine personnel.

Outre les risques à utiliser un compte bancaire personnel, ouvrir un compte bancaire professionnel offre de multiples avantages pour les associés d’une SCI :

✓ disposer de moyens de paiement adaptés ;
✓ bénéficier d’outils innovants pour faciliter votre quotidien, comme la réception de notifications en temps réel à chaque mouvement sur votre compte.

Quelle banque pour SCI choisir pour l’ouverture de son compte professionnel ? Plusieurs banques en ligne, comme Anytime, commercialisent aujourd’hui des offres spécialement conçues pour les SCI.

Avec l’offre de Qonto, vous pouvez profiter d’un compte pro pour SCI 100 % en ligne. Aucun déplacement n’est à prévoir qu’il s’agisse de l’ouverture, de la gestion du compte ou même de sa clôture. L’ensemble des opérations bancaires s’effectuent depuis chez vous, sur votre ordinateur ou votre mobile.

Qonto vous propose de connecter votre compte professionnel avec vos outils comptables pour simplifier la gestion de votre SCI et gagner du temps. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à découvrir notre outil Qonto Connect.

Le coût d’un compte professionnel pour SCI varie d’une banque à une autre. Prenez le temps de comparer plusieurs offres avant de faire votre choix. Vous avez ainsi l’assurance de retenir la meilleure offre du marché selon vos besoins.

À cet effet, notez que l’activité de votre SCI ne nécessite pas forcément de souscrire à tous les services que proposent les banques traditionnelles. Si vous voulez que votre compte professionnel vous revienne moins cher, sélectionnez une offre qui répond parfaitement à vos attentes.

En règle générale, le forfait bancaire de base inclut :

✓ les frais de tenue de compte ;
✓ les commissions à prélever au niveau des opérations de débit ;
✓ le chéquier ;
✓ le relevé de compte bancaire.

Si vous désirez bénéficier d’une carte bancaire basique, les banques traditionnelles facturent 27 euros par an en moyenne. Vous souhaitez une carte bancaire avec des plafonds plus élevés ? Dans ce cas, comptez 50 euros par an pour une carte Visa Business et 130 euros pour une carte Visa Gold Business.

Chez Qonto, vous pouvez ouvrir un compte professionnel pour votre SCI à partir de 9 euros HT par mois, sans engagement, et profiter d’une carte de paiement gratuite. De plus, vous bénéficiez d’une large gamme de services. N’hésitez pas à visiter notre page tarifs pour en savoir plus.

À l’instar de n’importe quelle société, rien n’empêche une SCI de détenir plusieurs comptes bancaires au sein de différentes banques.

Par exemple, si votre société achète un bien immobilier à l’aide d’un financement, vous devrez probablement conserver un compte bancaire auprès de la banque qui vous a accordé le crédit pour rembourser les mensualités du prêt.

En revanche, ne conservez pas de comptes bancaires si vous n’en avez pas l’utilité, car vous risquez de payer des frais pour rien.

Plusieurs objectifs peuvent motiver la création d’une SCI : constitution d’un patrimoine immobilier, gestion et cession d’actifs immobiliers, optimisation de la transmission de biens immobiliers, etc.

La première étape pour créer une SCI consiste à rédiger et à signer les statuts de la société. Cela peut se faire par acte sous seing privé ou par acte notarié. Ensuite, vous devez procéder à la publication d’un avis de constitution au sein d’un journal d’annonces légales.

Puis, vous pouvez effectuer le dépôt du capital social de votre SCI auprès d’un établissement habilité (banque, notaire ou prestataire en ligne). Cette étape est optionnelle pour la création d’une société civile immobilière.

Une fois ces démarches accomplies, vous envoyez le dossier d’immatriculation de la SCI au greffe du tribunal de commerce. Puis, vous recevrez un extrait Kbis qui atteste de son enregistrement au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et qui prouve l’existence légale de votre société.

Enfin, procéder à la nomination d’un gérant s’avère indispensable lors de la création de la SCI. Les associés mandatent ce dirigeant pour gérer la SCI sur le plan administratif et comptable, en vue de l’atteinte de son objet social.