Les 11 meilleurs logiciels BIM gratuits et payants en 2026

Le secteur du bâtiment connaît une transformation majeure. Selon une étude récente, 73 % des professionnels du BTP ont adopté au moins un outil numérique dans leur processus de conception et de construction. Parmi ces technologies, le Building Information Modeling (BIM) s'impose comme un standard incontournable.

Cette révolution numérique n'est pas un simple effet de mode. Les entreprises qui intègrent le BIM dans leurs projets constatent une réduction de 20 % des erreurs de conception et une amélioration significative de la collaboration entre les différents corps de métier.

Face à la multiplication des solutions disponibles sur le marché, choisir le bon logiciel BIM devient un véritable casse-tête. Gratuit ou payant ? Open-source ou propriétaire ? Spécialisé ou généraliste ? Découvrez notre comparatif complet des meilleurs logiciels BIM pour faire le bon choix en 2026.

Le Building Information Modeling, ou BIM, est bien plus qu'un simple logiciel de dessin. Il s'agit d'une méthode de travail collaborative qui s'appuie sur une maquette numérique 3D contenant toutes les informations relatives à un bâtiment.

Contrairement aux plans 2D traditionnels, un modèle BIM intègre des données techniques, géométriques et fonctionnelles. Chaque composant du bâtiment, mur, fenêtre ou encore système de ventilation, contient des informations précises sur ses dimensions, ses matériaux, ses performances énergétiques ou encore son coût total.

Cette approche permet à toutes les parties prenantes d'un projet (architectes, ingénieurs, entreprises de construction) de travailler sur une base commune et actualisée en temps réel. Les modifications apportées par l'un se répercutent automatiquement dans l'ensemble du modèle.

L'adoption du BIM transforme concrètement la manière de gérer un projet de construction pour les industries AEC. Voici les principaux bénéfices constatés par les professionnels du bâtiment.

Réduction des erreurs et des conflits

Le modèle 3D détecte automatiquement les incompatibilités entre les différents corps de métier. Un tuyau qui traverse une poutre ? Le logiciel vous alerte immédiatement. Les études montrent une diminution de 40 % des demandes de modification sur chantier.

Amélioration de la collaboration

Tous les intervenants accèdent au même modèle actualisé grâce au mode collaboratif. Plus de versions obsolètes qui circulent par e-mail. Les échanges gagnent en fluidité et les décisions se prennent plus rapidement.

Optimisation des coûts

La maquette numérique permet d'extraire automatiquement les quantités de matériaux nécessaires. Les métrés deviennent plus précis, les commandes mieux calibrées. Les entreprises constatent une économie moyenne de 15 % sur le budget matériaux.

Gain de temps

Les modifications se propagent automatiquement dans tous les documents. Un changement de dimension ? Les plans, les coupes et les métrés s'ajustent instantanément. Les professionnels estiment gagner jusqu'à 30 % de temps sur la phase de conception.

Les logiciels BIM se déclinent en quatre grandes familles, chacune répondant à des besoins spécifiques du cycle de vie d'un projet de construction :

• logiciels de visualisation BIM ;
• logiciels de métrés BIM ;
• logiciels de modélisation BIM ;
• logiciels de phasage BIM.

Les logiciels de visualisation BIM permettent de consulter et de naviguer dans les maquettes numériques sans les modifier. Particulièrement utiles pour les présentations clients, ils offrent des rendus photoréalistes et des visites virtuelles immersives.

Les logiciels de visualisation s'adressent principalement aux commerciaux, aux clients et aux équipes de communication. Ils facilitent la communication et la compréhension du projet par des personnes non techniques.

Spécialisés dans l'extraction et le calcul des quantités, les logiciels de métrés BIM génèrent automatiquement les devis et les bordereaux à partir de la maquette 3D. Ils éliminent les erreurs de calcul manuel et accélèrent considérablement la phase de chiffrage.

Les économistes de la construction et les métreurs y trouvent un gain de productivité immédiat. 

De plus, les mises à jour automatiques des logiciels de métrés BIM garantissent la cohérence entre le modèle et les quantitatifs.

Le cœur du BIM. Ces solutions permettent de créer et de modifier la maquette numérique. Elles intègrent les outils de conception architecturale, de calcul de structure et de modélisation des réseaux techniques.

Architectes, ingénieurs et bureaux d'études utilisent quotidiennement ce type de logiciels. Ils constituent l'investissement principal pour une entreprise qui souhaite passer au BIM.

Les logiciels de phasage BIM intègrent la dimension temporelle au modèle 3D. Ils permettent de simuler le déroulement du chantier, d'optimiser le planning de chantier et d'anticiper les zones de conflit entre les différentes phases de construction.

Les conducteurs de travaux et les planificateurs s'appuient sur ces logiciels pour coordonner les interventions et minimiser les temps morts sur chantier.

Exemples de logiciels de phasage BIM : Synchro Pro ou encore Navisworks Manage.

Voici notre sélection des 11 meilleurs logiciels BIM du marché, avec leurs caractéristiques, leurs fonctionnalités clés et leurs tarifs :

Développé par Graphisoft, ArchiCAD figure parmi les pionniers du BIM. Cette solution complète accompagne les architectes depuis la conception initiale jusqu'à la production des documents d'exécution.

Fonctionnalités principales :

• Modélisation 3D intuitive avec interface épurée
• Outils de collaboration en temps réel via BIMcloud
• Génération automatique des plans, des coupes et des façades
• Bibliothèque d'objets paramétriques extensible
• Moteur de rendu intégré pour les présentations
• Export IFC pour l'interopérabilité avec d'autres logiciels

Tarif : À partir de 203 € HT par mois après un versement initial de 2 440 € HT pour un seul poste.

Le logiciel Revit d'Autodesk s'impose comme la référence mondiale du BIM. Particulièrement apprécié des grandes agences et des bureaux d'études, il offre une approche multidisciplinaire couvrant l'architecture, la structure et les fluides.

Fonctionnalités principales :

• Modélisation paramétrique avancée
• Outils dédiés par métier (architecture, structure, MEP)
• Gestion des phases de projet
• Analyse énergétique intégrée
• Collaboration cloud via BIM 360
• Familles d'objets personnalisables

Tarif : 2 665 € HT/an pour un abonnement individuel avec support avancé.

Dynamo BIM révolutionne l'utilisation du logiciel Revit en y ajoutant une dimension de programmation visuelle. Cet outil open-source permet d'automatiser des tâches répétitives et de créer des algorithmes de conception génératives.

Fonctionnalités principales :

• Programmation visuelle par nœuds
• Automatisation des tâches Revit
• Création de géométries complexes
• Analyse de données du modèle
• Scripts personnalisés réutilisables
• Intégration avec Excel et d'autres bases de données

Tarif : Gratuit et open-source.

Autodesk Construction Cloud a repris BIM 360, une référence pour la coopération entre équipes dispersées géographiquement, et y a ajouté toutes les fonctionnalités nécessaires pour mener à bien chaque projet avec une prise en main facilitée.

Fonctionnalités principales :

• Co-édition en temps réel sur Revit
• Synchronisation automatique des modifications
• Analyse détaillée des coûts dans des tableaux de bord
• Création des documents à l'aide d'Autodesk Docs
• Gestion des versions et historique des changements
• Visualisation mobile sur chantier
• Partage sécurisé avec les partenaires externes
• Sauvegarde cloud automatique
• Échange de données avec vos autres logiciels, comme 

Tarif : À partir de 1 803 € HT/an par utilisateur pour Autodesk Build.

Tekla Structures se spécialise dans la modélisation structurelle, particulièrement pour les ouvrages en béton et en acier. Les ingénieurs structure et les constructeurs métalliques y trouvent des outils dédiés à leurs besoins spécifiques.

Fonctionnalités principales :

• Modélisation détaillée des assemblages
• Génération automatique des plans d'atelier
• Calcul des quantités de matériaux
• Export vers machines de découpe CNC
• Gestion des phases de construction
• Détection des collisions

Tarif : Sur devis, selon l'offre sélectionnée. Vous disposez d'un essai gratuit de 30 jours.

Allplan de Nemetschek propose une approche BIM complète, de la conception à l'exécution. Particulièrement populaire en Europe centrale, il séduit par sa flexibilité et son interface personnalisable.

Fonctionnalités principales :

• Modélisation architecturale et structurelle
• Outils de ferraillage avancés
• Gestion des quantités et des coûts
• Collaboration via Bimplus
• Bibliothèques d'objets localisées
• Export IFC et compatibilité multi-formats

Tarif : À partir de 123 € HT/mois en abonnement, avec différentes formules selon les besoins.

Edificius d'ACCA Software se distingue par son approche tout-en-un et son excellent rapport qualité-prix. Cette solution italienne gagne en popularité auprès des petites et moyennes agences d'architecture.

Fonctionnalités principales :

• Modélisation BIM intuitive
• Rendu photoréaliste en temps réel
• Réalité virtuelle immersive
• Calcul énergétique intégré
• Bibliothèque d'objets fournie
• Export vers tous formats standards

Tarif : À partir de 68 € HT/mois pour la version complète, avec une version d'essai gratuite de 30 jours.

BIMx, développé par Graphisoft, révolutionne la présentation de projets. Cette application mobile permet de partager des maquettes BIM avec des clients qui n'ont aucune connaissance technique.

Fonctionnalités principales :

• Visualisation 3D interactive sur mobile et tablette
• Navigation entre modèle 3D et plans 2D
• Mode présentation hors ligne
• Annotations et commentaires
• Mesures directes dans le modèle
• Partage sécurisé par lien

Tarif : Application gratuite pour la consultation. Export depuis ArchiCAD inclus dans la licence.

TAD incarne l'esprit open-source appliqué au BIM. Développé par une communauté d'architectes, ce logiciel gratuit offre des fonctionnalités essentielles pour débuter dans la modélisation BIM.

Fonctionnalités principales :

• Modélisation 3D de base
• Génération de plans 2D
• Bibliothèque d'objets communautaire
• Export IFC
• Interface simple et épurée
• Mises à jour régulières par la communauté

Tarif : Entièrement gratuit et open-source.

Vectorworks combine puissance de modélisation BIM et liberté créative. Apprécié des architectes pour sa flexibilité, il excelle particulièrement dans la conception de projets complexes et créatifs.

Fonctionnalités principales :

• Modélisation hybride 2D/3D
• Outils de conception paysagère
• Scénographie et design d'intérieur
• Analyse énergétique
• Rendu Renderworks intégré
• Collaboration cloud via Vectorworks Cloud Services

Tarif : À partir de 125 € HT/mois pour la version Architect, avec différentes déclinaisons selon les métiers.

Trimble Connect facilite la collaboration BIM entre différents logiciels. Cette plateforme cloud permet de centraliser les modèles, de coordonner les équipes et de suivre l'avancement des projets.

Fonctionnalités principales :

• Visualisation multi-formats (IFC, Revit, SketchUp, etc.)
• Gestion documentaire centralisée
• Détection automatique des collisions
• Suivi des tâches et des problèmes
• Accès mobile sur chantier
• Intégration avec de nombreux logiciels BIM

Tarif : Version de base jusqu'à 10 Go de stockage à partir de 149 $/an par utilisateur. Vous disposez d'un essai gratuit de 30 jours.

Les licences de logiciels BIM représentent un investissement conséquent. Avec Qonto, pilotez vos dépenses logicielles, créez des cartes dédiées pour vos abonnements et simplifiez la gestion de votre activité.

Les informations mentionnées dans cet article sur la comparaison des logiciels BIM ont été rassemblées après une recherche approfondie sur les sites web des fournisseurs respectifs en janvier 2026 et en toute bonne foi. Qonto n'est pas responsable de l'exactitude complète de toutes les informations, car les prix et les services peuvent changer au fil du temps. Nous faisons de notre mieux pour que toutes les informations soient toujours à jour. Nous vous invitons toutefois à vous informer par vous-même avant de prendre une décision finale.